Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Berd'huis →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 487 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement préservé et particulièrement paisible, cette authentique longère percheronne offre un cadre exceptionnel au coeur de Perche en Nocé, entre Bellême et Nogent-le-Rotrou. Située en bout de chemin, au sein d'un charmant hameau, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, au milieu d'une nature préservée offrant calme, intimité et authenticité.D'une surface habitable d'environ 130 m² et une grande surface aménageable dans son prolongement, la maison a conservé tous ses éléments de caractère et tout le charme de son passé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes.À l'étage, une mezzanine et un vaste palier desservent deux chambres, dont l'une avec son espace dressing. Les volumes généreux et la configuration des lieux offrent une atmosphère agréable et de belles possibilités d'aménagement.La longère, qui s'étend sur environ 35 mètres de longueur, révèle un potentiel remarquable. Parmi ces espaces, un ancien atelier d'environ 53 m² permet notamment d'envisager différents projets d'agrandissement ou d'aménagement...
