Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Argentan →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 723 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 168 900 € | — mise en ligne |
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A 5 minutes d'Argentan proche de tous commerces et services mais vraiment au calme, à la campagne : charmante maison individuelle en pierre de 98m² au sol. Au rez de de chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, jolie cuisine aménagée donnant sur terrasse exposée EST. Une chambre de 16m² avec coin douche, ouvrant également sur la terrasse, wc séparés. A l'étage : une très grande chambre avec beaucoup de rangements, une troisième chambre, plus petite et une salle de douche avec wc. Chauffage = Poêle à granulés + électrique. La majorité des huisseries (sauf velux) sont en doubles vitrages PVC. Sur le terrain de 870m² : un atelier avec l'électricité, grange, autres bâtiments et enclos. PRIX 168 900 euros incluant les honoraires d'agence de 8 900 euros (5.56%) à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 euros net vendeur. DPE : classe F / GES : classe C Montant moyen ESTIME des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2300 et 3170 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. (Mentions obligatoires)....
