Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alençon →
Peu de marge : une offre autour de 320 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 339 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 327 500 € | — mise en ligne |
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Alençon ouest 10 mn, Maison de 140 m2 environ qui comprend au rez de chaussée une entrée, vaste séjour salon avec cuisine ouverte, arrière cuisine, wc, buanderie et bureau ou chambre. A l'étage le palier dessert 3 grandes chambres, salle d'eau et wc. Dépendance en pierre comprenant une piscine chauffée et couverte avec local technique et grange de 105 m2 avec porte motorisée.Terrain clos et arboré de 4500 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 327 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534456348
