Peu de marge : une offre autour de 302 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 308 990 € | — mise en ligne |
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CENTRE DE SAINT-OMER - IMMEUBLE A USAGE MIXTE OFFRANT 6 LOTS 7 compteurs électriques (1 compteur dans chaque appartement + 1 compteur dans le local commercial + 1 pour les communs ) - Local commercial : 70m² pour un loyer de 600euros 78euros de charges (TOM, TF, ass pno DPE vierge, loué au 01/04/2026 (locataire existant déjà avant son arrivée, historique positif) - Lot n°1 (loué) : studio de 20,2 m² pour un loyer de 345euros 20euros de charges DPE : C - Lot n°2 (loué) : studio de 25,2 m² pour un loyer de 345euros 20euros de charges DPE : C - Lot n°3 (loué) : studio de 20,7 m² pour un loyer de 360euros 20euros de charges DPE : C - Lot n°4 (loué) : T2 de 31,7 m² pour un loyer de 405euros 20euros de charges DPE : E - Lot n°5 (loué) : T2 25,2 m² pour un loyer de 390euros 20euros de charges DPE : C Rendement annuel : 29 340 euros Cour commune avec dépendance. Les charges comprennent : l'électricité, le nettoyage des communs et la taxe des ordures ménagères. Bon rapport qualité prix , immeuble bien tenu , avec des communs en excellent état Moyenne des DPE globalement bonne ( 4 C et un E ) , assez rare sur ce type de produit Les valeurs de consommation dpe sont u...
