Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 289 900 € | — mise en ligne |
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Presta'Conseil vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 10,7 %.L'immeuble se compose de 6 appartements aux surfaces variées , permettant de capter une large cible de locataires.Les atouts extérieurs et annexes :Stationnement : Le bien dispose d'un garage privatif, un équipement extrêmement recherché en milieu urbain.Espace vert : Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie idéale.Division foncière : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division, facilitant grandement la gestion administrative et offrant la possibilité d'une revente à la découpe par lots. Caractéristique technique :Performance énergetique : DPE DChauffage : Central au gazMenuiserie : Fenetres en PVC double vitrageInformation financières :Prix : 289 900 EUR dont 15 900 EUR d'honoraires à la charge du vendeur.Revenu annuel net (projeté) : 31 224 EUR (lorsque l'ensemble est loué).Taxe foncière : 3927 EUR Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 0...
