Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 234 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sebastien Bacquet vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – HESDIGNEUL-LÈS-BÉTHUNEEXCLUSIVITÉ Investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution !Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate :• Appartement de 55 m² : 610 €/mois• Appartement de 50 m² : 580 €/mois• Studio de 22 m² : 410 €/moisDeux logements sont actuellement loués en meublé.Revenus locatifs actuels : 1 600 €/mois soit 19 200 €/anLes logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des DPE classés C et D.Potentiel de développementL'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 €/mois.Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet.Budget travaux estimé : 22700 € (devis disponible sur demande).Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 €/mois, soit 25 200 €/an.Informations complémentairesImmeuble entièrement rénovéLocataires en placeTaxe foncière : 1 600 €/anAucun gros travaux à prévoirRentabilitéSituation actuelle :Revenus annuels...
