Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 161 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 165 980 € | — mise en ligne |
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CALAIS CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 143 M² LIBRE D'OCCUPATION Situé en plein cœur du centre-ville de Calais, cet immeuble de rapport de 143 m² représente une belle opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. L'ensemble immobilier se compose de : Un local commercial d'environ 43 m² pouvant être loué entre 450 euros et 500 euros par mois Un appartement duplex T3 d'environ 100 m² pouvant être loué entre 800 euros et 850 euros par mois L'immeuble est libre d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou une exploitation selon votre projet. Le bien dispose de deux compteurs électriques indépendants, facilitant la gestion locative et la répartition des consommations. Taxe foncière : 1 350 euros Rentabilité locative estimée : Revenus locatifs mensuels estimés : entre 1 250 euros et 1 350 euros Revenus locatifs annuels estimés : entre 15 000 euros et 16 200 euros Rendement brut estimé : entre 8,82 % et 9,53 % Diagnostic de performance énergétique : DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 590 euros et 3 560 euros par an Prix de vente : 165 990 euros FAI Prix net vendeur : 160 000 euros Hono...
