Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – REVENUS IMMÉDIATS + FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION – CARVIN CENTRE Situé en plein cœur de Carvin, face à une place centrale dynamique et commerçante, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable dès l'acquisition. Développant environ 300 m² sur une parcelle de 153 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, avec un accès rapide à l'autoroute A1 permettant de rejoindre facilement Lille, Lens et les principaux bassins d'emploi de la région. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local professionnel d'environ 130 m², actuellement loué 2 295 € CC/mois. 1er étage : Appartement d'environ 50 m², loué 560 € CC/mois.Appartement T2 actuellement exploité en location courte durée pour un revenu net estimé à environ 950 € par mois.Studio d'environ 22 m², offrant plusieurs stratégies d'exploitation : location meublée classique estimée entre 350 € et 400 € CC/mois ou location courte durée pour maximiser le rendement. 2ème étage : Combles aménageables d'environ 55 m² Loi Carrez, permettant la création d'un logement supplém...
