Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE LENS (62300) FORT POTENTIEL DE RENDEMENTInvestisseurs, une opportunité rare à saisir. En plein cœur de Lens, à proximité des commerces, de l'université d'Artois, du Louvre-Lens et de la métropole lilloise, cet immeuble de rapport à usage mixte offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à trois sources de revenus complémentaires.Le bien se compose :au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 45 m² avec belle vitrine sur axe passant (rue menant à la sous-préfecture), bureau et sanitaires idéal pour une profession libérale, une agence ou un commerce ;aux étages, d'un grand appartement en duplex : au 1er, vaste pièce à vivre de 30 m², cuisine, chambre, cellier, WC et superbe terrasse de 45 m² exposée sud-est ; au 2e, quatre chambres, salle de bains (baignoire et douche), sanitaire et locaux techniques ;d'une cave / sous-sol et d'un garage de près de 50 m², sur une parcelle de 134 m².Trois leviers de rentabilité :Le local commercial en rez-de-chaussée, immédiatement exploitable ou louable ( 700 €/mois) ;L'appartement transformable en colocation étudiante jusqu'à 6 chambres avec parties communes (pièce à vivre, salle de bains et WC communs...
