Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 207 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en plein centre de Guînes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.Il offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.À ce jour, l'immeuble se compose de :Un local commercialUn grand appartement en duplexUne zone de stockageDes combles aménageablesUne caveUn garage complète l'ensemble, actuellement loué 50 € par mois.Un seul compteur électrique et eau pour l'ensemble Possibilité d'optimisation et d'augmentation de la rentabilitéUne belle opportunité pour investisseurs ou projet mixte habitation / commerce
