Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 605 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble 3 logements loués 16 584 €/an sans copropriété1 382 € de loyers qui tombent chaque mois. Dès le jour de la signature.À Calais, immeuble de rapport ENTIER de trois appartements, tous loués, sans aucun impayé, avec gestion déléguée en place. Vous n'achetez pas un projet : vous achetez un revenu 16 560 € par an hors charges, encaissés dès le premier mois.TROIS LOGEMENTS, TROIS REVENUS :RDC T2 de 52,10 m² avec VÉRANDA et COUR : séjour, chambre, cuisine, salle de bains, WC. Chauffage gaz. Loué 542 € HC + 79 € de charges. 1er étage T2 de 38,10 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, trois placards. Loué 420 € HC + 50 € de charges.2e étage T2 MEUBLÉ de 34,10 m² : séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bain. Loué 420 € HC + 45 € de charges.Deux caves complètent l'ensemble. Total : 1 556 € par mois charges comprises.Toiture entièrement refaite (16 000 € de travaux, facture et garantie décennale à l'appui). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants sur les trois niveaux. Fibre optique. Installations électriques des trois logements et installation gaz du RDC contrôlées en décembre 2025 : AUCUNE anomalie.ET SURTOUT : MONOPROPRIÉTÉ.Pas de copropri...
