Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport ( monopropriété ) comprenant 1 T2 de 70m en rdc, 1 T2 en duplex, 1 T2 au 1er etage + 1 bureau.L ensemble est loué aux environs de 1630 euros ( le T2 du RDC est loué 490 €, le T2 en duplex 450 €, le T2 au 1er étage 450 et le bureau 250 € )Possibilité rente locative mensuelle 1900 € mensuels ( 650 + 500 + 500 + 250 ). ou 13,4 % DE RENTABILITE.Chaque appartement dispose de son compteur EDF.Pour l'eau ( 1 compteur général ) , application de charges mensuelles aux environs de 30 à 50 € en en complément des loyers ci-dessus.Les appartements ont reçu l'aval de la CAF en 2018.TRAVAUX A REALISER SELON L AUDIT ENERGETIQUE : Pour passer de E en C SOIT 20000 € de chiffrage travaux ( isolation de tous les murs 6300 € + pose de 3 ballons thermodynamiques 10900 € ).Toiture en amiante bon état de conservation.
