Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport ( produit d'investissement et de défiscalisation ) comprenant 3 appartements.1 en rdc avec entrée individuelle d'environ 60 m² en T3 ( ancien commerce ) louable potentiellement 750 €.au 1er étage : 1 T2 bis de 50 m² louable potentiellement 650 €.1 T2 bis de 35 m² au 2 éme étage louable potentiellement 450 € en bail nu ou possibilité location air bnb à hauteur de 40 € la nuitée soit un potentiel sur 20 jours ouvrables de 800 €.SELON AUDIT ENERGETIQUE SI RENOVATION EN 1 FOIS 33000 € DE TRAVAUX ( isolation des murs et toit, installation de pompes à chaleurs, remplacement des menuiseries existantes...)CLASSEMENT DPE : DE E en C.RENTABILITE POTENTIELLE hors travaux : 1850 € mensuels ou 22200 annuels soit 16%RENTABILITE POTENTIELLE avec travaux selon AUDIT : 13 %
