Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 900 € | — mise en ligne |
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Grand appartement de 133 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de la plageCet appartement a tout le potentiel pour être aménagé en bureaux, ou pour une activité libérale.L'appartement propose actuellement une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres , ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.Une place de parking complète ce bien.L'ensemble est sain et bien entretenu, offrant une base fiable pour un projet de rénovation permettant de repenser les volumes en valorisant le potentiel du bien dans un environnement dynamique.Le chauffage est inclus dans les charges.A deux pas de la plage dans un secteur attractif en développement ( Embarcadère, Casino, Nausicaa).Proposé à un prix très compétitif tenant compte des quelques travaux de rénovation, ne tardez pas à vous positionner!Une visite virtuelle est disponible.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat...
