Peu de marge : une offre autour de 305 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 091 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Kévin Samiez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS – LOCAL COMMERCIAL + 5 LOGEMENTSÀ vendre, immeuble d'angle situé à Lens, composé de :Rez-de-chaussée :- Local commercial d'environ 73 m² – Loué 850 €/mois HC.- Logement d'environ 50 m² à rénover avec terrasse + garage de 25m21er étage :- 2 appartements de 29 m², libres d'occupant.2ème étage :- Appartement de 31 m² loué 440 €/mois HC.- Appartement de 33 m² libre d'occupant.- Compteurs électriques individuels- Sous-compteur d'eau- 5 logements + local commercial- Potentiel locatif annoncé : environ 40 000 €/an- Taxe foncière : 2 500 €/anInvestisseur, cette opportunité est faite pour vous ! Beau potentiel locatif et de valorisation, avec la liberté de sélectionner vos futurs locataires.Prix : 312 000 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été réd...
