Peu de marge : une offre autour de 947 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (749 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 970 200 € | — mise en ligne |
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Immeuble à usage commercial composé de 2 cellules : La première de 280 m² en excellent état actuellement proposée à la location pour 2300 ht mensuel ( + 700 euros de charges à la charge du locataire , prorata de tf et assurance ) La deuxième développant plus de 1000 m² sur 2 niveaux , activité solide et historique , locataire sérieux et à jour . Loyer annuel 64 478.68 euros ( bail indice ILC ) TF de 15525 , 2026 payée à 50 % par la cellule 2 assurance 3548 euros , 2026 payée à 50 % par cellule 2 bon état toiture de 1986 révisée récemment plus d infos sur demande ----- Prix : 970 200 euros HAI dont 5.00% (46 200 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 924 000 euros. Taxe foncière : 15525.00 euros DPE : Non soumisGES : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430838 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
