Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose cet immeuble qui est idéal pour investisseur ou commerçantSitué dans une rue commerçante de Bruay, avec le marché devant chaque dimanche, il possède une surface commerciale de 33m² avec espace sanitaire et cave : à cela s'ajoute une salle de pause de 10.50 m², un appartement au dessus du commerce d'environ 70m² en duplex qui a un accès séparé (des travaux ont été entamé mais il reste beaucoup à finir) et un hangar de 63m². Actuellement loué 440€ avec la salle de pause 220 €, le commerce sera vacant au 1er mars Le hangar est quant à lui loué séparément 240 € (Le locataire peut libérer rapidement si nécessaire)L'estimation locative de l'appartement, lorsqu'il sera aménagé est d'environ 600 €Possibilité de créer un T2 dans une partie du garage en récupérant la salle de pause, estimation locative 400/450 €Taxe foncière 1900 €A bientôtRégis DUCROCQ, négociateur local EI, agent commercial Dr house immoCe bien vous est présenté par Régis Ducrocq - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 452729577.
