Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 635 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Lolita Henault-Brasme vous propose: ️ À vendre à Lens, immeuble de rapport avec une belle rentabilité !Situé à Lens, à proximité de la route de Béthune, découvrez cet immeuble de 167 mètres carrés, datant des années 1925, entièrement rénové à neuf à l’intérieur.Ce bien se compose de sept chambres meublées et équipées, toutes actuellement louées, offrant chacune leur propre salle de bain privative.Les équipements restent en place, notamment les lits et le mobilier, permettant ainsi une reprise dans les meilleures conditions.Les occupants bénéficient également d’une cuisine commune et d’un salon commun, pour un espace de vie convivial.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, ainsi que d’une cave.Quelques travaux de rafraîchissement de la devanture pourront être envisagés selon vos envies.Concernant les caractéristiques techniques, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage électrique par pompe à chaleur et affiche un DPE classé C.La taxe foncière s’élève à 2 600 euros par an.Son emplacement constitue un véritable atout, avec l’IUT Formation situé à seulement 800 mètres, ainsi que l’hôpital actuel et son futur site à environ 1,3 kilomètre.Un bie...
