Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Et si votre prochain investissement vous offrait bien plus qu'une seule possibilité ? Sur le boulevard Lafayette, à Calais, dans un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale, je vous propose de découvrir cet immeuble entier qui ouvre la porte à plusieurs projets. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure. À l'étage, les volumes disponibles sur deux niveaux permettent d'envisager la création d'un logement indépendant. Et c'est justement là que ce bien devient particulièrement intéressant ! Vous êtes investisseur ? Imaginez un local commercial et un appartement distinct, avec la possibilité de créer deux espaces à exploiter séparément. Vous êtes commerçant ou artisan ? Pourquoi ne pas installer votre activité au rez-de-chaussée et imaginer votre habitation juste au-dessus ? Le véritable atout de cet immeuble, c'est sa capacité à s'adapter à votre projet. Actuellement, l'accès aux étages se fait par l'intérieur du salon. Mais une séparation est envisageable et un échange avec le service urbanisme a confirmé la possibilité de créer un logement distinct, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un emplacement commer...
