Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Acheville →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (815 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Maison de 135 m² de surface habitable semi-individuelle ' avec passage privatif sur le cote donnant accès à une cour privative.Elle comprend 1 salon-séjour de 27m², une cuisine de 17m², une buanderie de 7m² et une salle de bain de 7m² ( douche à l'italienne ).Au 1er étage : 3 chambres de 13, 14 et 17 m² + 1wc.Au 2eme étage : 1 suite parentale 30m².travaux réalises depuis 2002 : toiture 2002, électricité ( 2 tableaux électriques, isolations sous combles 2021. ... )Travaux à prévoir : chaudière fuel a changer + isolation murale à prévoir.cour privative de 30m².GARE SNCF BILLY MONTIGNY 0 5 MN à PIED ( LIGNE LENS LILLE FLANDES 30 MN ( 1 TRAIN TOUS LES 25 MN entre 6h et 9h du matin )MAISON IDEALE POUR DU PRIMO ACCEDANT OU POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ( valeur locative actuelle après travaux 1000 à 1100 € ou 350 € par colocations soit 1400 € mensuels ou 15% DE RENTABILITE )
