Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calais →
Peu de marge : une offre autour de 346 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 956 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 354 000 € | — mise en ligne |
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Dès l'entrée, le charme des belles maisons bourgeoises est là. Plus de 180 m² habitables, de beaux volumes et surtout tout ce que l'on vient chercher dans ce type de demeure : de la hauteur sous plafond, des moulures, du parquet, des carreaux de ciment, une cheminée avec insert… Le cachet a été préservé et la maison rénovée avec soin. Le séjour est sans doute l'une des pièces qui résume le mieux l'esprit de cette maison. Élégant, chaleureux, généreux, avec ces détails anciens qui lui donnent immédiatement une vraie personnalité. Les étages accueillent cinq très belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, avec des toilettes à chaque niveau. De quoi profiter pleinement des volumes de cette grande maison, sans perdre en confort au quotidien. À l'arrière, l'extérieur exposé plein sud prolonge agréablement la maison. Et puis il y a ce que l'on ne soupçonne pas forcément en poussant la porte… Une cave complète, répartie en plusieurs espaces, dont l'un a été aménagé en petit bar inspiré des bars clandestins du Chicago d'autrefois. Un endroit totalement inattendu qui contribue encore un peu plus au caractère de cette maison. Le gros œuvre a fait l'objet de travaux récents....
