Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montigny-en-Gohelle →
Peu de marge : une offre autour de 103 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 105 497 € | — mise en ligne |
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Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguéeLoyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locativeExploitant de renomAucune démarche locative à prévoirFiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LES LYS 160 Rue Henri Barbusse, 62640 Montigny-en-Gohelle https://www.emeis.fr/fr/nos-ehpad/ile-france/yvelines/chesnay-rocquencourt/maison-retraite-lys-rocquencourt Le Bien : Chambre meublée de 21.34 m2 Prix de vente : 105 497EUR Loyer annuel : 6 100EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 217EUR Votre locataire : Groupe EMEIS Bail renouvelable en cours 05/2026
