Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boisdinghem →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (962 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de Saint-Omer, ce bien à fort potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Totalement à rénover, il offre une belle opportunité de création sur-mesure, à l'image de vos envies et de votre projet de vie. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement rare pour qui souhaite vivre au centre-ville tout en profitant du calme d'un intérieur entièrement personnalisable. Une belle toile blanche pour les amoureux de rénovation et les investisseurs avisés. ----- Prix : 75 000 euros HAI dont 7.14% (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 70 000 euros. DPE : F - 377 kWh/m².anGES : F - 144 kg CO2eq/m².anLogement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430820 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----
