Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 253 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Boulogne sur Mer, dans une résidence calme, et parfaitement entretenue, proche des commerces. Appartement de 92 m2 traversant sans vis à vis entièrement refait à neuf, vendu meublé, avec des matériaux de qualité. Situé au 3ème Etage, (sans ascenseur), il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un grand Salon/Séjour lumineux avec balcon filant offrant un espace de vie convivial et agréable,3 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Garage privatif (avec eau et électricité) accès direct à la résidence.les + : Appartement moderne entièrement connecté, (internet haut débit, prises RJ45 dans toutes les pièces)alarme, meubles neufs, isolation complètent les prestations de qualité de ce bien.Appartement clefs en main!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques....
