Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 022 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 69 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Caroline Ditte vous propose: BOULOGNE-SUR-MER – INVESTISSEMENT LOCATIF (68 M²)Idéal investisseur : appartement de 68 m² vendu loué, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée avec gardien et parc.Points forts :Locataire en place depuis 13 ans fiable et respectueux.Traversant Est-Ouest : séjour lumineux et balcon.Agencement optimal : 3 chambres, cuisine séparée, SDB, WC indépendant, cellier + cave de 5 m².Tranquillité : charges incluant chauffage collectif gaz, eau froide et gaz de cuisson, entretien Copropriété intérieurs/espaces verts.Beau potentiel après un bon rafraîchissement/rénovation.Contactez-moi pour visiter !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bi...
