Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Noyelles-Godault →
Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Maison individuelle à Noyelles-GodaultDécouvrez cette jolie maison individuelle de 98 m² habitables, érigée sur une parcelle de 394 m², en très bon état général. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille, elle allie confort, fonctionnalité et un emplacement ultra pratique au quotidien ! Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux et lumineux équipé d'un feu à pelletsUne cuisine séparéeUne salle de bain et un WC indépendant À l'étage : 2 belles chambres confortables (dont une offrant la possibilité d'aménager une 3e chambre) Extérieurs & Annexes : Un agréable jardin clos exposé OuestUn garage privatif + place de stationnement sur le terrainUne double cave offrant un bel espace de stockage Côté technique :Logement classé en DPE DChauffage électrique combiné au feu à pelletsMenuiseries double vitrage Proche des commerces, des écoles et accès rapide aux grands axes autoroutiers, taxe foncière de 744 € seulement. Lien vers l’annonce complète : https://safti.fr/annonce/1714728 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consei...
