Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arras →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 458 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 166 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jacques-Alban Boca vous propose: BEL APPARTEMENT – TERRASSE – PROXIMITÉ GARE – SECTEUR PLACE DE MARSEILLEIdéalement situé à deux pas de la gare d’Arras, secteur place de Marseille et à environ 500 m de la Citadelle, découvrez cet appartement d'environ 51 m², situé au 1er et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec interphone.Il offre un beau séjour lumineux avec une agréable vue sur la verdure, une cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une chambre ainsi qu’une salle de bain.Une terrasse d’environ 9 m², également d’un box à vélos.Un appartement lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de...
