Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Hénin-Beaumont →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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Posez vos valises, il n'y a rien à faire !Construite en 2020 ce pavillon aux normes RT2012, cette maison de 105 m² se trouve dans un lotissement calme d'Hénin-Beaumont. Elle offre le confort du neuf sans les délais ni les imprévus d'une construction.Le plus : une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée regroupe tout le nécessaire au quotidien :un lumineux séjour de 38 m² avec cuisine ouverte ;une chambre ;une salle d'eau avec douche et WC ;une buanderie.C'est idéal pour recevoir des parents âgés, accueillir un adolescent en quête d'autonomie ou anticiper l'avenir en toute sérénité.À l'étage, l'espace nuit :une suite parentale avec dressing ;trois chambres ;une salle de bains et un WC séparé.À l'extérieur :un terrain de 315 m² ;une terrasse et un jardin ;deux places de stationnement privatives.Les atouts à retenir :aucun travaux à prévoir : maison récente, entretenue et prête à vivre ;chauffage par poêle à granulés et eau chaude thermodynamique, pour des charges maîtrisées ;garantie décennale du constructeur en cours, transmise à l'acquéreur ;5 chambres, un format rare pour une maison récente dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard...
