Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 255 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 777 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 261 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans une résidence de standing avec concierge, à Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement de 94 m² au 1er étage offre une vue sur le port. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du centre-ville, tout en étant à quelques pas des bords de mer. Cet appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec accès à un balcon filant offrant une vue dégagée. Il dispose de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, wc et rangementsLe tout soigneusement rénové et décoré.Cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 261 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc GUILLOT SALOMON, Tél. : 06 79 28 63 59, E-mail : marc.guillots...
