Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 673 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 262 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons cet appartement situé sur le port de plaisance et à quelques pas de la plage. La résidence sécurisée, avec gardien, interphone et digicode, assure tranquillité et confort au quotidien. Les commodités et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'un balcon orienté à l'Ouest, idéal pour profiter du soleil et de la vue sur le port. L'environnement marin apporte une ambiance apaisante et rafraîchissante, offrant des moments de détente uniques aux résidents. À l'intérieur, ce bien de 98 m² au 2ème étage comprend 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Entièrement rénové, il allie modernité et confort. La luminosité est optimisée et l'espace bien agencé. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, propice à la détente et au bien-être. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur le...
