Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arras →
Peu de marge : une offre autour de 369 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 187 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 378 360 € | — mise en ligne |
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Au coeur historique d'Arras, à deux pas des Places, découvrez cette charmante maison familiale alliant cachet, volumes et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante comprenant : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et cosy, idéal pour recevoir famille et amis, une arrière-cuisine, un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au dernier niveau, une vaste chambre d'environ 30 m² offre un espace idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Les plus : Une cave, une cour agréable pour profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié au coeur du centre historique. Élégance, beaux volumes et cadre de vie unique : une opportunité rare sur le secteur d'Arras. ??
