Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Béthune →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 511 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 69 500 € | — mise en ligne |
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Spécial investisseur – Bien vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 15 novembre 2028.Forom Immobilier vous propose, à Béthune, cet appartement T2 de 46 m², situé au rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente construite en 2009.Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, un WC séparé, un balcon et une place de parking.Locataire sérieux depuis près de 16 ans !• Loyer CC : 581,93 € par mois, dont 60 € de charges locatives, soit 521,93 € HC• Copropriété : 56 lots• Charges annuelles de copropriété : 1 175€• Taxe foncière : 1 294 € par an• Rentabilité : 10,05 % brute, soit 8,19% nette• DPE : C• Échéance du bail : 15 novembre 2028ENVIRONNEMENTLa Résidence Artois est située dans le quartier Catorive, à proximité du centre-ville de Béthune et de ses commerces et services. La rue du Pont de Pierres est desservie par le réseau de bus et permet de rejoindre les principaux axes de la commune. La gare de Béthune facilite les déplacements vers les communes voisines. Les établissements scolaires et équipements publics de Béthune complètent cet environnement.Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-nous...
