Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 39 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (998 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 39 900 € | — mise en ligne |
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Situé dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cet appartement de 40 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, les écoles, d'un lycée et d'un collège. L'environnement urbain de cette ville offre un cadre de vie animé et pratique pour ses habitants. Cet appartement de 2 pièces à Boulogne-sur-Mer est actuellement loué à une personne retraitée pour un loyer de 403 euros par mois hors charges. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son potentiel et en faire un espace de vie personnalisé. Avec une surface habitable de 40 m², ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante dans cette ville dynamique. Son emplacement stratégique et sa proximité avec les commodités locales en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de...
