Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Calais →
Peu de marge : une offre autour de 81 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 306 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 83 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Aurélie Mercier vous propose: CALAIS – APPARTEMENT T2 DE 36 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACEÀ saisir, appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1989.Déjà loué depuis mai 2023, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le loyer actuel est de 460 € hors charges + 20 € de provisions sur charges, assurant une rentabilité dès l'acquisition.Grâce à sa double exposition Sud et Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état général, il ne nécessite pas de travaux particuliers.Il se compose de :Une pièce de vie lumineuse,Une chambre confortable,Une salle de bains fonctionnelle,Des espaces optimisés pour un entretien facile et un bon confort de vie.Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants ainsi que d'une VMC, permettant une gestion autonome des consommations et un renouvellement efficace de l'air.La résidence sécurisée constitue un atout supplémentaire pour la pérennité de la location et l'attractivité du bien auprès des loca...
