Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montigny-en-Gohelle →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 442 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Située à Montigny en Gohelle, cette superbe maison d'architecte des années 1970 de 186 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 1200 m² ne vous laissera pas indifférent. Ce bien au fort cachet séduit par son architecture originale et son charme préservé.Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, pouvant faire office de suite parentale (25m2 au total) . À l'étage, deux chambres supplémentaires de 15 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent l'espace nuit. Une possibilité d'aménager une quatrième chambre à l'étage offre un potentiel d'évolution supplémentaire.Le rez-de-chaussée dévoile un généreux salon-salle à manger de 58 m², agrémenté d'une cheminée avec son insert à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine entièrement équipée de 15 m², avec ses tomettes au sol, est prolongée par une arrière-cuisine idéale pour le stockage et/ou une buanderie.À l'extérieur, une vaste terrasse couvrant deux façades de la maison invite à multiplier les usages : coin repas, coin bain de soleil, salon de jardin... un véritable prolongement de la vie intérieure.Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking extérieure a...
