Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arras →
Peu de marge : une offre autour de 60 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 050 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 61 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Thibault Nourry vous propose: Studio 20 m² – Proche Université d’ArtoisIdéalement situé à proximité immédiate de l’Université d’Artois et des commodités, venez découvrir ce studio parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.En bon état général et soigneusement entretenu, le studio offre un espace de vie fonctionnel et agréable, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une bonne exposition. Il dispose d’un coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location rapide ou une occupation immédiate selon votre projet.Sa localisation à proximité de l’université constitue un véritable atout pour la location étudiante, avec une demande locative particulièrement adaptée à ce type de bien.Un studio fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour développer ou débuter un patrimoine immobilier locatif.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€...
