Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Éleu-dit-Leauwette →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 94 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Andy Fruchart vous propose: Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 64 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique. Résidence sécurisée avec :• Caméras de surveillance• Gardien• Interphone• Digicode• Ascenseur L’appartement se compose de :• Un séjour / salon lumineux• Une cuisine• 2 chambres• Une salle d’eau• Un balcon avec une très belle vueL’appartement bénéficie d’un environnement agréable au sein d’une résidence sécurisée, tout en restant à proximité des commodités et des services de Lens.Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du...
