Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Wimereux →
Peu de marge : une offre autour de 120 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 123 000 € | — mise en ligne |
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WIMEREUX – T2 À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DE LA PLAGE ?Idéalement situé pour profiter de Wimereux à pieds, ce T2 de 25.47 m² offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre indépendante et une salle d'eau. En bon état et libre d'occupation, il conviendra parfaitement comme pied-à-terre sur la Côte d'Opale, résidence principale ou investissement.Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Gauthier DAUDRUYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105500094 RCP Allianz Actif Pro N° 64851128
