Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montigny-en-Gohelle →
Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Linda Tardif vous propose: Magnifique maison de 173 m² avec 4 chambres, terrasse, jardin et grand garageDécouvrez cette belle maison de 173 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir toute votre famille !Elle se compose de :* Un spacieux séjour de 45,5 m², idéal pour partager de beaux moments en famille.* Une cuisine ouverte de 11,08 m².* Une buanderie de 8,8 m².* Un palier de 7,2 m².* Quatre belles chambres : * Chambre de 12,55 m². * Chambre de 11,55 m². * Chambre de 15,06 m². * Grande chambre de 24 m².Chauffage électriqueLes extérieurs et les annexes :* Une terrasse pour profiter des beaux jours.* Un jardin agréable.* Un grand garage de 51 m² pouvant accueillir deux véhicules, des motos et offrir un bel espace de rangement. Il bénéficie également d’un accès direct par le jardin.Les équipements et travaux déjà réalisés :* Toiture neuve de mars 2022.* Isolation intérieure et extérieure réalisée il y a 4 ans.* Double vitrage de moins de 5 ans.* Volets motorisés.* Raccordement au tout-à-l’égout.* DPE : D Travaux à prévoir :* Enduit et peinture.* Revêtement de sol au rez-de-chaussée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La pr...
