Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arras →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 522 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Christian LIGNIER vous propose cet appartement de 66,58 m2, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2006. "L'appartement est actuellement loué avec un loyer à 615€ hors charges. Intéressant pour les investisseurs avec un locataire actuel sérieux et une perspective éventuelle de colocation (proximité de l'université). Il est susceptible aussi d'être libéré début 2027 et, dès lors, de l'envisager en résidence principale pour une jeune famille." L'entrée dessert toutes les pièces: un séjour/cuisine ouverte de 27,66m2 avec balcon filant en L(7,17 m2), deux chambres (13,88m2 et 10,75m2) dont une avec balcon(4,39 m2), une salle de bain avec baignoire, WC indépendant. Les points forts de ce bien: - lumineux, l'exposition Est-Ouest et ses beaux balcons, une cave et un stationnement dans la résidence. Un parking couvert en sus est commercialisé au prix de 10000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs. - la situation géographique avec à pied: les établissements scolaires, école Herriot-Viard, collège François Mitterrand, lycée polyvalent Guy Mollet, l'université d'Artois, les transports en commun (lignes 4,6 et 7) et hypermarché et supermarché. La gare d'Arr...
