Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arras →
Peu de marge : une offre autour de 332 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 086 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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Rare sur le marché arrageois, je vous propose en exclusivité un plain-pied individuel, en retrait de route, de 163 m2 avec en plus une véranda chauffée de 27 m2 sur une parcelle de 1100 m2. Situé proche de la gare et du centre-ville, ce bien se compose d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'un grand séjour d'environ 40 m2 donnant sur la véranda chauffée de 27 m2, de 4 chambres allant de 22 m2 pour la plus grande à 11 m2 pour la plus petite, d'un bureau de 14 m2 pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de deux salles de bains rénovées récemment (2 douches + baignoire), d'une buanderie, de trois wc et d'une cave. Cette maison est très fonctionnelle dans un secteur très paisible. On s'y sent merveilleusement bien. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sécurisée avec portail électrique/visiophone et d'un garage double. Le jardin arboré et fleuri fait de cette demeure un véritable havre de paix. Cette maison de 1960 est actuellement chauffée au fioul. Prévoir une pompe à chaleur et une isolation extérieure pour plus de confort (budget 35000 € avant aides potentielles). Contactez-moi si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informa...
