Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 240 350 € | — mise en ligne |
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A 30mn de Clermont - Thiers très bel immeuble de caractère bien entretenu, comprenant un local commercial en rez de chaussée actuellement loué 400€, au 1er étage un F5 traversant loué 550€ avec une vue dégagée et avec garage au second un F4 traversant loué 530€. Un F3 en triplex loué 310€ avec une entrée indépendante. Deux appartements en chauffage gaz de ville et le triplex en électrique. Une cave et un sous sol. Parking proche. Possibilité de réhabilité le dernier étage en un F3 d'environ 65m2. Montant total des loyers annuels 21480€. La Taxe Foncière est de 6889€ dont 1271€ d'OM.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AU16IMMO : Valerie DUBOSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 337 626 345 00025
