Peu de marge : une offre autour de 153 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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**Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport au Centre Historique de Thiers**Sébastien MANHES, réseau Team France Immobilier, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de plus de 300 m² situé dans le centre historique de Thiers.Ce bien bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon.**Rentabilité actuelle brute : 9,93%****Composition de l'immeuble :****Rez-de-chaussée :**- Un local professionnel loué à 150 €**1er étage :**- Un appartement T4 + garage loué à 600 € HC**2ème étage :**- Un appartement T3 loué 550 € HC**Rentrée locative annuelle : 15 600 €**Taxe foncière 3 259€ dont 592€ TEOMNe manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement au coeur d'un quartier historique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacterHonoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques aux...
