Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 892 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons un immeuble situé à la limite entre Clermont-Ferrand et Montferrand. Ce bien rare et recherché combine à la fois un espace résidentiel et un local commercial, offrant une opportunité unique de générer des revenus locatifs intéressants. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, avec un espace dédié à la vente de 56 m2, un local - réserve de 21 m2 et un sous-sol de 28 m2. Au premier étage un appartement de 36 m2 avec une grande terrasse, et au deuxième étage deux appartements de 20 et 25 m2. Le local commercial est loué 640 euros, le premier étage 465 euros, et le 20 m2 362 euros le dernier de 25 m2 est actuellement vide.
