Peu de marge : une offre autour de 385 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 321 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Chez Gimmi Shelter Immobilier, on sait que l'emplacement est la clé du succès. Ce local commercial de 302 m2, situé dans l'un des quartiers les plus stratégiques de Clermont-Ferrand, est une opportunité en or pour booster votre activité.Visibilité Imbattable Avec une façade en angle et une vitrine imposante, ce local capte immédiatement l'attention. Sur un axe ultra passant, il vous garantit une visibilité maximale pour attirer un flux constant de clients potentiels.Caractéristiques clés :302 m2 de surface commerciale, parfaitement exploitable pour optimiser votre activité.Façade d'angle : double exposition pour maximiser l'impact visuel.Bon état général : pas de travaux urgents, vous pouvez vous installer rapidement.Commodités : Eau et électricité avec compteurs individuels pour une gestion simplifiée.Pourquoi cet emplacement ? Ce local n'est pas juste bien placé, il est parfaitement situé. Idéal pour toutes les activités commerciales qui souhaitent bénéficier d'un flux piéton important et d'une forte visibilité sur une artère stratégique. Que vous vouliez lancer un nouveau projet ou renforcer l'image de votre marque, cet emplacement vous garantit une présence marquante. Prix 39...
