Peu de marge : une offre autour de 527 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le centre historique de Clermont-Ferrand, nous vous proposons cet immeuble de rapport, composé de : - 1 studio de 19.34 m² au 1er étage, DPE E. - 1 studio de 19.82 m² au 2e étage, DPE E. - 1 studio de 19.38 m² au 3e étage; DPE F. - 1 studio de 20.27 m² au 4e étage, DPE G. Ces derniers sont tous loués pour un montant de 18 200 € hors charges par an. - 2 Duplex : l'un en très bon état situé au 1er étage (DPE D), le second à rénover, qui est situé au 3e étage (DPE D) Ces derniers sont libres de tout occupation. Ils présentent un beau potentiel locatif. - 1 local commercial d'environ 55 m² au rez-de-chaussée accompagné d'un atelier actuellement loué. Ces derniers sont actuellement loué pour un montant de 4 800 € hors charges. L'immeuble bénéficie de plusieurs caves et de combles pouvant être aménagés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir concernant deux studios, un duplex et la toiture. Surface : 300 m² Prix du bien : 540000 € Prix du bien hors honoraires : 520000 € Honoraires TTC : 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE de l'immeuble : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/a...
