Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Sébastien MANHES - Team France Immobilier vous propose un immeuble de rapport de plus de 215 m² situé dans la ville de Courpière.Ce bien se trouve à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy et 1 heure 30 de Lyon.Rentabilité BRUTE : ++ 9,84 %Secteur à fort potentiel locatif, cet immeuble est idéal pour un placement sûr, possédant déjà des locataires en place.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée :Local professionnel (loué 415 €*)Un appartement T2 de 45 m² (loué 380 € HC)1er étage :Un appartement T3 de 80 m² (loué 500 € HC)2ème étage :Un appartement T3 de 90 m² (loué 500 €)Taxe foncière : 3 201 € dont 719 € de TEOMRentrée locative annuelle : 22 560 €Rentabilité brute : 9,84 %* 250 € encaissés + 165 € de réduction d'impôt (don Secours Populaire — art. 200 CGI)Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement dans un secteur prisé.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 48 40 03 17.Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ent...
