Peu de marge : une offre autour de 238 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 4 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand.Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres).Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable.L'immeuble se compose de 4 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l'année :- RDC : Studio – loué 380 € HC- 1er étage : Studio – loué 380 € HC- 2e étage : Studio – loué 380 € HC- Dernier étage : Studio avec mezzanine – loué 420 € HCRevenus locatifs annuels hors charges :(380 × 3) + 420 = 1 560 € / mois ? 18 720 € / anRentabilité brute : 7,40 %Atouts supplémentaires :- Immeuble intégralement meublé- Décoration moderne et équipements complets- Secteur recherché, forte demande locativé- Gestion facilitée (quatre petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir)Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix...
