Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
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MANHES Sébastien- TEAM France Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble de Deux Maisons de Bourg sur la ville de Thiers capitale mondiale de la coutellerie.Idéalement localisé proche de toutes commodités à 2 min d'une école et 5 min du centre historique.*+ de 12,5% de rentabilité*Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante** Maison 1 **Déjà louée 320 € + 20 € de charges.Locataire en place depuis plusieurs années, profil sérieux et stable.Logement entretenu ; un rafraîchissement pourra être envisagé lors d'un futur changement de locataire (avec un loyer potentiel de 380€)** Maison 2**Type T2 d'environ 50 m² rénové(Louée 380 € + 20 € de charge)- Loyers totaux mensuels : 700 €- Loyers annuels : 8 400 €Taxe foncière 1219 + 287€ de TEOMIdéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un portefeuille immobilier à fort rendement n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726.00 € et 2336.00 € sur les années 2021, 2022...
