Peu de marge : une offre autour de 678 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 448 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en dessous du parc Montjuzet à 10 minutes à pied du centre-ville.L'immeuble se compose de 9 appartements répartis sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : 1 appartement t3 de 56m2 et un t2 de 46m2.- 1er étage : 4 appartements de type 2 pour des surfaces comprises entre 27m2 et 33m2. - 2ème étage : 2 appartements de type 3 de 60 m2- 3ème étage : 1 appartement de type 3 de 60m2 avec de larges combles aménageables (possibilité t4/t5)- Au sous-sol : 9 caves privatives et un local poubelles. De plus, 9 garages fermés accompagnent l'immeuble. 2 appartement sont actuellement occupés. Chauffage individuel gaz dans chaque appartement.Taxe foncière : 8 000 €Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale.Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif pérenne, avec un fort potentiel de rentabilité après rénovation.Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter au 04 43 97 07 77.
